El precio de la vivienda en el municipio de Sagunto, especialmente en El Puerto, ha escalado de manera exponencial durante los últimos años, concretamente en 2024 la subida media ronda el 17%. La realidad es que acceder a una vivienda para nuestros jóvenes, se ha convertido en todo un reto, puesto que los salarios están muy lejos de la opción de acceder a la hipoteca necesaria. Echando una ojeada a las promociones de vivienda nueva en Puerto Sagunto, datos publicados en una conocida web inmobiliaria, tenemos los siguientes valores:
Zona San José- Pabellón Puerto Sagunto
Vivienda 74 m2 con garaje 2 dormitorios Renta libre 189.900 €
Vivienda 94 m2 con garaje 2 dormitorios Renta libre 214.690 €
Zona Playa
Vivienda 99 m2 con garaje 3 dormitorios Renta libre 247.341 €
Vivienda 110 m2 con garaje 4 dormitorios Renta libre 268.589 €
Zona Mini Fe
Vivienda 59 m2 con garaje 2 dormitorios Renta Libre 168.500 €
Vivienda 70 m2 con garaje 3 dormitorios Renta Libre 188.500 €
Zona Sup 2 Este
Vivienda 91 m2 con garaje 2 dormitorios VPO 161.500 €
Vivienda 98 m2 con garaje 3 dormitorios VPO 187.000 €
Vivienda 120 m2 con garaje 3 dormitorios VPO 211.400 €
*** En esta promoción VPO la promotora asegura que reserva un porcentaje de viviendas para jóvenes que no superen el 6,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) referido a 12 pagas. (IPREM anual 2025 , 12 pagas, se cuantifica en 7200 euros X 6,5= 46.800 €)
Estos precios son solo una muestra de las promociones que se sitúan en El Puerto, pero dan una idea de la desproporción de precios respecto a los salarios de la mayoría de los trabajadores y trabajadoras de nuestro pueblo. Es difícil establecer cuáles han sido los motivos para este incremento en el valor de la vivienda, aunque indudablemente una de las cuestiones que ha tenido mucho que ver, ha sido el efecto llamada de la gigafactoría.
Por otro lado, todos hemos detectado la enorme subida en el precio del alquiler, de hecho, consultando en conocidas páginas en internet, se pueden ver los precios, difíciles de asumir para cualquier familia de economía media. Por ejemplo, de 34 viviendas que se pueden consultar en el portal de “idealista”, 11 están entre 600 y 800 euros, 23 a partir de 800 hasta 1000€ y, por último, 10 viviendas entre los 1000 y los 2000 euros por mes de alquiler.
Como se puede observar, la compra de un piso está fuera del alcance de muchos de nuestros vecinos y vecinas, al igual que el alquiler de una vivienda, por lo que en este último caso se están compartiendo alquileres, algo que no se veía por aquí de manera tan extendida desde hace muchísimo tiempo. De hecho, una de las mayores preocupaciones de los ciudadanos del municipio, es el problema de acceso a la vivienda, sobre todo para nuestros jóvenes que ven muy difícil la opción de independizarse, por lo que se prolonga su estancia dentro del hogar paterno y/o materno.
Por lo tanto, desde Iniciativa Porteña entendemos que el ayuntamiento debe poner encima de la mesa todas aquellas medidas que puedan paliar esta situación tan grave. Propuesta al pleno de la corporación:
- El ayuntamiento de Sagunto elaborará un inventario con todo el suelo municipal disponible, trasladando dicho listado a la comisión informativa correspondiente.
- Se elaborará un estudio para ver la forma óptima de colocar ese suelo con el fin de abaratar los costes de la vivienda en el municipio, utilizando para ello fórmulas como la cesión, fomentando el cooperativismo o estudiando las posibilidades que ofrece la cesión de suelo bajo el derecho de superficie, sin descartar la opción de promocionar viviendas desde el propio ayuntamiento de Sagunto. Dentro de ese estudio, también se recogerán todas las medidas fiscales permitidas para fomentar el alquiler de viviendas privadas.
- El ayuntamiento utilizará íntegramente el superávit del 2024 y de los próximos dos años, para la compra y/o promoción de viviendas sociales para alquiler y venta a jóvenes, familias con pocos recursos y otros colectivos con dificultades de acceso a la vivienda.
